Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia; Anfragen bitte nur per email!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Sechsfamilienhauses (mit Aufzug) und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. In allen Wohnräumen sowie Fluren wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die elektronische Lüftungsanlage ermöglicht in Verbindung mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Die Türsprechanlage ist mit einer Videokamera ausgestattet.

Die sehr helle und ruhige Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Eßplatz und offener Küche. Neben dem Schlafzimmer gibt es eine geräumige Ankleide, die auch gut als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Eine weitere Möglichkeit für einen Arbeitsplatz befindet sich im Flur. Das Kinderzimmer ist von zwei Seiten gut belichtet. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Die Gästetoilette verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die große Loggia hat Zugänge von Wohnzimmer, Bad und Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören ein ca. 18 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluß sowie ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz.

Kaltmiete Wohnung: EUR 2.220,- + TG-Stellplatz EUR 110,- = EUR 2.330,-

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann abgelöst werden.

- Die Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre (gerne auch länger)

- Die Vermietung soll an 1-3 Personen ohne Haustiere erfolgen.
- Only for 1-3 persons without pets!


Mit folgenden freiwilligen Angaben erleichtern Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl (Anzahl Erwachsene, Anzahl Kinder, Alter der Kinder)
- ausgeübter Beruf/beim derzeitigen Arbeitgeber beschäftigt seit...
- Grund der Wohnungssuche
- möglicher Bezugstermin
- bitte geben Sie auch die Zeiten/Tage an, zu denen Ihnen eine Besichtigung möglich ist

Wir möchten uns für Sie Zeit nehmen und führen jede Besichtigung einzeln durch. Es gibt keine Sammeltermine! Wir bitten Sie deshalb, vereinbarte Termine unbedingt einzuhalten oder spätestens 24 h vorher abzusagen.

Besichtigungen sind erst ab ca. 01.10.2026 möglich. Wir melden uns rechtzeitig vorher bei Ihnen.

Nachdem die Besichtigungen parallel laufen kann es leider auch dazu kommen, dass Objekte bereits nicht mehr aktuell sind, obwohl wir Ihre Anfrage noch nicht beantwortet haben. Aufgrund der hohen Anfragenanzahl bitten wir um Verständnis, dass wir Sie hierüber nicht gesondert informieren können. Wir sind bemüht, Ihre Anfragen in der Reihenfolge des Eingangs zu bearbeiten (vollständige Angaben vorausgesetzt).


Achtung: Möchten Sie über neue Angebote sofort informiert werden? Tragen Sie sich kostenlos und unverbindlich in unseren email-Verteiler ein. Diesen finden Sie unter: www.neunerimmobilien.de/E-Mail-Service.htm

- Aufzug
- Parkettböden
- Gäste-WC

- ruhige Wohnlage am Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide
- gute Verkehrsanbindung über A 9 und A 99
- U-Bahn-Station ca. 300 m (U6)
- Kindergarten 50 m

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann abgelöst werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 24.03.2022
Energieverbrauchskennwert: 73,2 kWh/(m²*a), Warmwasserbereitung enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude: 2012, wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil