Allgemeine Geschäftsbedingungen
(Stand 30.06.2020)
1. Tätigkeit
1.1 Die Firma Andreas Neuner Immobilien führt entgeltlich als Makler eine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit für ihre Kunden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns aus.
1.2 Im Rahmen ihrer Tätigkeit ist es der Firma Andreas Neuner Immobilien ausdrücklich gestattet, für beide Vertragsparteien des beabsichtigten, nachgewiesenen oder zu vermittelnden Vertragsverhältnisses als Makler tätig zu werden.
Eine solche Doppeltätigkeit ist auch dann erlaubt, wenn die Firma Andreas Neuner Immobilien von einer Vertragspartei mit einem sogenannten Alleinauftrag ausgestattet wurde oder die Firma Andreas Neuner Immobilien für beide Vertragsparteien als Vermittlungsmakler auftritt.
2. Haftungsbeschränkung
Sämtliche Angaben über das vermittelte oder nachgewiesene Objekt stammen ausschließlich vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Andreas Neuner Immobilien haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben nur dann, wenn diese grob fahrlässig oder vorsätzlich übernommen worden sind. Dies gilt auch, wenn diese Angaben, Informationen oder wesentliche Merkmale des Objekts im Exposé, Prospekt oder in den Vertragsunterlagen aufgenommen wurden.
3. Verschwiegenheitserklärung
3.1 Sämtliche Angebote, Angaben und Informationen über Objekte sind ausschließlich für den von der Firma Andreas Neuner Immobilien angesprochenen Interessenten und Empfänger bestimmt. Dieser ist verpflichtet, die durch die Tätigkeit der Firma Andreas Neuner Immobilien erlangten Informationen und Angaben streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklichem, schriftlichem Einverständnis der Firma Andreas Neuner Immobilien gestattet.
3.2 Die Besichtigung eines angebotenen Objektes hat grundsätzlich nur zusammen mit einem Mitarbeiter der Firma Andreas Neuner Immobilien zu erfolgen. Sofern der Interessent vorab die Lage des angebotenen Objektes besichtigt, hat dies besonders diskret zu erfolgen.
3.3 Der Auftraggeber hat sämtliche ihm vom Auftragnehmer übergebenen Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklichem, schriftlichem Einverständnis des Auftragnehmers gestattet. Für dem Auftraggeber oder Interessenten überlassene Unterlagen wie z. B. Exposés, überarbeitete Pläne, Listen usw., macht der Auftragnehmer ein Urheberrecht geltend und kann bei Zuwiderhandlung Schadenersatz sowie die Erstattung der Kosten für die widerrechtlich verwendeten Unterlagen verlangen.
4. Ersatzgeschäft
Der Firma Andreas Neuner Immobilien steht auch dann die vereinbarte Provision zu, wenn anstelle des eingeleiteten ein wirtschaftlich gleichwertiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
5. Vergütung/Kostenersatz
5.1 Die Provision entsteht mit dem formgültigen Abschluß eines Vertrages betreffend das nachgewiesene bzw. vermittelte Geschäft. Mit Abschluß dieses Vertrages ist die Provision zur Zahlung fällig.
Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag später wieder aufgelöst, abgeändert, angefochten oder aus sonstigen Gründen unwirksam werden sollte.
5.2 Sofern nicht individuell und unter Beachtung der Schriftform abweichend vereinbart, schuldet der Kunde der Firma Andreas Neuner Immobilien eine Vergütung nach Maßgabe der folgenden Bestimmungen:
Bei Abschluß eines Kaufvertrages hat der Käufer und der Verkäufer jeweils 3% zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, also derzeit 3,57 % incl. MwSt., aus dem vereinbarten Kaufpreis einschließlich desjenigen Wertes aller sonstigen Leistungen, die der Käufer als Teil des Gesamtkaufpreises übernimmt, zu zahlen.
Bei Abschluß eines Erbbauvertrages haben der Grundstückseigentümer und der Erbbauberechtigte jeweils 3% aus dem Zwanzigfachen einer Jahrespacht mindestens aber € 2.000,- zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, also derzeit 3,57 % bzw. mindestens € 2.380,- incl. MwSt. zu zahlen.
Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren hat der Erwerber des Objektes 3% zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, also derzeit 3,57 % incl. MwSt., aus seinem Gebot, einschließlich desjenigen Wertes aller sonstigen Leistungen, die der Erwerber als Teil des Gesamtgebotes übernimmt, zu zahlen.
Bei Pacht oder gewerblicher Miete hat der Pächter/Mieter und der Verpächter/Vermieter jeweils 3% zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer aus der Summe der bis zum Ende der Verträge sich summierenden Nettopacht- bzw. Nettomietzinsen, mindestens aber drei Nettomonatsmieten zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.
Bei Wohnraummietverträgen hat der Vermieter zwei Nettomonatsmieten zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, also derzeit 2,38 Kaltmieten incl. MwSt., zu zahlen.
5.3 Lehnt der Auftraggeber einen vom Auftragnehmer nachgewiesenen Käufer oder Mieter ohne Vorliegen eines wichtigen Grundes ab, so ist der Auftraggeber gegenüber dem Auftragnehmer zum Ersatz des entstandenen Schadens, mindestens in Höhe der nachgewiesenen Kosten, verpflichtet.
6. Gesetzliches Widerrufsrecht
Sofern für einzelne Bereiche unserer Tätigkeit das gesetzliche 14-tägige Widerrufsrecht gilt werden wir den Vertragspartner rechtzeitig in geeigneter Form darauf hinweisen.
7. Empfehlungen Geschäftspartner
Sofern wir für Bereiche, in denen wir nicht selbst tätig sind, einen hierfür evtl. in Frage kommenden Ansprechpartner bzw. ein hierfür evtl. in Frage kommendes Unternehmen benennen erfolgt dies unsererseits unverbindlich und ohne Übernahme jeglicher Haftung für dessen Tätigkeit.
8. Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
9. Erfüllungsort/Gerichtsstand
Für gewerbliche Kunden gelten als Erfüllungsort Bad Tölz und als Gerichtsstand Wolfratshausen vereinbart.
