Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

01-Ansicht

569.000,- €

02-Flur

03-Wohnen

04-Wohnen

05-Wohnen

06-Wohnen

07-Wohnen

08-Wohnen

09-Küche

10-Kind

11-Kind

12-Flur

13-Eltern

14-Eltern

15-Bad

16-Keller

17-TG-Stellplatz

18-Grundriß-ca-Maße

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

83646 Bad Tölz

Objektdaten

Objekt-Nr. KW3-260416-E

Wohnfläche (ca.) 75 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 569.000,- €

Informationen

Baujahr

2003

Ausstattung

Garage

Wasch- / Trockenraum

Details

Hausgeld (ca.)

466,- €

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

teilbar ab (ca.)

75 m²

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

1 m²

Schlafzimmer

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer. Wir haben im Maklervertrag mit dem Verkäufer die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2003 fertiggestellten kleineren Mehrfamilienhaus in bevorzugter, sonniger Wohnlage. Schulzentrum sowie Altstadt sind von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Anschlußmöglichkeit für einen Holzofen. Die Küche verfügt über eine platzsparende Schiebetüre und bietet Platz für zwei Zeilen.
Das Kinderzimmer ist über zwei Fenster gut belichtet und verfügt über großzügige Stellflächen. ImS chlafzimmer findet auch ein größerer Schrank Platz.
Auch im Flur gibt es großzügige Stellflächen.
Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, in Schlaf- und Kinderzimmer über Heizkörper.

Die überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Der ca. 140 m² große, eingewachsene Garten verfügt über einen zusätzlichen Eingang von außen und ein Gartenhäuschen als Abstellraum.

Im Keller gibt es einen Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Auf Wunsch können ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz dazu erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: EUR 569.000,-
auf Wunsch Tiefgaragenstellpl. + Stellplatz: EUR 29.000,-

- Holzofenanschluß
- Fußbodenheizung bzw- Heizkörper
- Wintergarten
- Bad mit Fenster

- ruhige, sonnige Wohnlage

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 07.11.2017
Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude: 2003; wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Ansprechpartner

Herr Andreas Neuner

Telefon: +49 8041 78800
Telefax: +49 8041 788018
info@neunerimmobilien.de