Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Verkaufs-/Lager-/Werkstatträume (Neubau, Einheit Nr. 1)

01-Ansicht

1.190,- €

02-Zufahrt-Tor

03-Verkauf-Lager

04-Verkauf-Lager

05-Verkauf-Lager

06-Verkauf-Lager

07-Verkauf-Lager

08-WC

09-Büro

10-Grundriß-geändert-ca-Maße

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Objektart

Einzelhandel

Adresse

83646 Wackersberg

Objektdaten

Objekt-Nr. MG-260402-E1

Fläche (ca.) 0 m²

Kaltmiete 1.190,- €

Informationen

Baujahr

2026

Gesamtfläche (ca.)

122,89 m²

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Preise zzgl. MwSt.

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

180,- €

Warmmiete (ca.)

1.390,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 20,- € / Anzahl 1

Heizung

Zentralheizung

Provision für Mieter

3 Kaltmieten + MwSt., zahlbar vom Mieter

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich in gut frequentierter Lage von Wackersberg und werden derzeit gerade fertiggestellt. Der Bezug ist voraussichtlich ab ca. 01.07.2026 möglich.

Die Verkaufs- bzw. Lagerräume im Erdgeschoß verfügen zusätzlich zum Eingang über ein großes Sektionaltor, wodurch die Fläche direkt befahrbar ist. Neben den gut belichteten Räumen gibt es einen Büro-/Sozialraum sowie ein WC.

Zusätzlich stehen noch 3 verschiedene Büro-/Praxiseinheiten mit ca. 55 m², 81 m² bzw. 125 m² (insgesamt ca. 261 m²) Nutzfläche zur Verfügung.

Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz vorgesehen, weitere Stellplätze auf Anfrage.

Die Aufteilung wurde teilweise anders ausgeführt, als im Plan dargestellt. An einigen Stellen können hier noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

EG (1): ca. 122,89 m² Nutzfl., Kaltmiete EUR 1.190,- + MwSt., Nebenkostenvorauszahl. EUR 180,-
KFZ-Stellplatz: EUR 20,- + MwSt.

Weitere Flächen im Haus:
OG Nordwest (3): ca. 81,21 m² Nutzfl., Kaltmiete EUR 795,- + MwSt., Nebenkostenvorauszahl. EUR 120,-
OG West (4): ca. 55,24 m² Nutzfl., Kaltmiete EUR 550,- + MwSt., Nebenkostenvorauszahl. EUR 85,-
OG Süd (5): ca. 125,29 m² Nutzfl., Kaltmiete EUR 1.250,- + MwSt., Nebenkostenvorauszahl. EUR 180,-

- großes Sektionaltor
- WC und Teeküche

- gut sichtbare Lage
- schöner Ausblick
- Bahnhof ca. 2 km

Energieausweis: Bedarfsausweis (wird gemäß § 87 GEG derzeit erstellt)

Ansprechpartner

Herr Andreas Neuner

Telefon: +49 8041 78800
Telefax: +49 8041 788018
info@neunerimmobilien.de

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Objektanfrage

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